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【驚愕】マンション販売が55%減、43年ぶりの低水準に!首都圏の発売戸数が35.3%減!不動産バブル終了か


首都圏でマンションの販売数が急激に落ち込んでいます。

8月19日に不動産経済研究所が発表した2019年7月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンションの販売戸数は前年同月比で35.3%減になったなとのことです。減少したのは7ヶ月連続で、販売数は1932戸でした。
7月の販売数としては1976年以来の低水準で、バブル経済崩壊やオイルショックに匹敵するような落ち込みとなっています。

詳細を見てみると、東京都以外の落ち込みがマイナス55.3%と非常に大きく、不動産バブルの崩壊を指摘する声も相次いでいました。

一方で、近畿圏は売上が増えている傾向が見られ、地方によって売上に極端な変化が発生していると言えるでしょう。

 

マンション市場動向2019年8月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/392/Ba57xy53.pdf

7月の首都圏マンション発売戸数、35.3%減 7月では43年ぶり低水準
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL19I04_Z10C19A8000000/

不動産経済研究所(東京・新宿)が19日発表した7月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比35.3%減の1932戸だった。減少は7カ月連続。大型物件が少ない中、デベロッパーが在庫の圧縮に注力したという。

7月としては1976年(1571戸)以来、43年ぶりの低水準となる。東京都の都区部以外が55.3%減と落ち込みが特に目立った。新規発売戸数に対する契約戸数は1311戸。消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月から0.1ポイント上昇の67.9%だった。

 

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  • 匿名 より:

    あれ?バブル期を超えた、みぞうゆうの好景気じゃなかったの?
    トリクルダウンで庶民に恩恵がもたらされたはずなのに、オカシイよね?

  • 匿名 より:

    東京湾岸の臨海副都心は人気なくなりそう。
    もともとオリンピック前にはバブル崩壊と言われていたけれど、「前から思っていたけれど、海が臭い」と声を上げ始めた

  • 匿名 より:

    海も臭いし震災とか考えると湾岸部はちょっと嫌よね。千葉とか埼玉寄りも地盤弱そうだし山梨は遠すぎだしで、なかなか難しいとこですな。

  • 匿名 より:

    消費増税前で駆け込み需要があるはずなのに……。
    マイナス金利なのに……。
    投資目的でマンション建てた人は悲鳴だろうな。

  • 匿名 より:

    前の記事
    >世界経済崩壊が秒読みに突入か!?遂に逆イールドの本命サインが出現!
    にこれが関係あるかどうかわからないが、
    今後の消費税増税といい、これといい、今後の不況の予感。

  • 匿名 より:

    >投資目的でマンション建てた人は悲鳴だろうな。
    家賃収入目的の投資だったら、そんなに慌てることもないのでは?
    首都圏はまだ人が集まると思うので、地方に比べたら空室リスクは低い。
    不景気でも、家賃は下がりにくい傾向だし、下落している時に買っておくのも手かもしれない。
    FXや株のほうがリスクは高いんじゃないだろうか。

  • 匿名 より:

    2019年8月20日 7:22 AM
    >家賃収入目的の投資だったら、そんなに慌てることもないのでは?
    >首都圏はまだ人が集まると思うので、地方に比べたら空室リスクは低い。
    問題は固定資産税だな。
    (借りた金の返却があればそれもプラスで)固定資産税を家賃収入がうわまらなければ赤字になる。

  • 匿名 より:

    4階以上は世代に関わらず病気が増えるし、子育てNG、マンション購入前に読んで
    「3階以上に住んでいる人が知っておくべき高層階が人体に及ぼす危険性」イエスタ
    ・オランダでは育児世帯の8階以上への入居を禁止
    ・イギリスでは育児世帯の4階以上への入居を禁止
    ・フランスではそもそも高層マンションを建てないよう制限
    高層マンションで子供が荒れまくって「低層住宅最高」ってなった

  • 匿名 より:

    『建築ジャーナル』以外は沈黙したデータ「マンション族は9年も早死にする」
    船瀬俊介著「コンクリート住宅は9年早死にする」より
    購入は慎重に

  • 匿名 より:

    トリクルダウンも嘘、庶民に恩恵なんてのも嘘。 庶民から奪い上級国民と大企業と仲間達で山分け・・・これがアベノミクスであり金融緩和も庶民には無関係。
    騙され上手な日本国民はローンで新居購入して資産では無く負債を抱え生涯を終える。

    好き勝手に生きて年金も無いが「生活保護ゲット」した途端、今までで一番幸せ~と言って人生を謳歌している人々はなんて幸せなのだろう・・・毎月々々天から金が降ってくるのだから生涯非課税人生でも最後は住居も保障され、お酒にタバコに娯楽まで、、、
    「ずる賢い」奴ほど強運なのでした。。。

  • 匿名 より:

    匿名
    2019年8月20日 10:18 AM
    巧妙な生保ディスり。なりすましネトウヨの常套手段

  • 呆れ子 より:

    五輪需要で数字だけは上がるのは目に見えていたよ。
    五輪はゼネコン大祭だから。

    メディアが煽りまくって値上げに導いたようなもの。
    こうなることは賢い人なら知っていたよね。
    数字だけ必死で動かして、国民を騙そうと必死な
    アベノミクス。
    隠蔽、改竄はお手の物だけど、マンション価格とかまでインチキ、やってほしくないんだよな!

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