新型コロナウイルスの影響で東京都心のオフィスの空室率が上昇しています。
NHKの記事によると、オフィス仲介大手の「三鬼商事(みきしょうじ)」が行った調査で港区と渋谷区、新宿区、中央区、千代田区の5つの区で平均の空室率が上昇し、2021年9月の空室率は0.12ポイント上昇して6.43％に変化。
東京都心の中でも高級街として知られている港区の空室率は8.68％となり、過去数年間でもっとも高い数字を記録していました。
都心のオフィスを解約した主な理由は新型コロナウイルスの感染拡大とテレワークの普及で、空室率の上昇は19ヶ月連続となっています。
新型コロナウイルスの感染拡大によって都心を離れる動きも強まり、前々から懸念されていた東京一極集中が少しだけ緩和されていました。
他にも一坪あたりの平均賃料が2万858円に低下し、前年同月比で1875円下がっています。
空室率の上昇と家賃低下は都心で加速する可能性が高く、長期的な視点だと日本全体の人の動きや物流も大きく変わることになりそうです。
東京都心オフィスの空室率 19か月連続上昇 解約の動き続く
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211007/k10013295731000.html
東京都心の先月のオフィスの空室率は6％余りで、19か月連続で上昇しました。
新型コロナウイルスの感染拡大に伴うテレワークの普及などで企業がオフィスを解約する動きが続いています。
9月三鬼商事都心5区オフィス
空室率 6.43% 前月比+0.12%
空室率上昇、賃料低下
オフィス需要を減らしたコロナは縮小
他方、富士通などのIT系は東京のオフィス面積削減まで進む
DXと在宅勤務をセットにしたコスト削減策
富士通が成功なら他社へも拡大
最悪期は脱しても、従来通りの戻りは期待しにくい pic.twitter.com/PyhUv7ixND— アダム・スミス２世 (@AdamSmith2sei) October 7, 2021
東京都心のオフィス空室率、9月は19ヶ月連続悪化の6.43%（+0.12%）。縮小傾向にあった悪化幅も再びやや拡大。新築の空室率急上昇が懸念材料。
賃料は14ヶ月連続下落（先月比▲0.35%/前年比▲8.25%）。 pic.twitter.com/I5iF0fxoZJ
— しょんぼりんぐ (@shonboring777) October 7, 2021
当初騒がれていた渋谷区を、港区が逆転。「港区の空右室率8.68％」
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— 長嶋 修 不動産コンサルタント さくら事務所会長 (@nagashimaosamu) October 7, 2021
オフィス需要が回復するのは何年ごろだろうか？インバウンドの完全回復は25年ごろらしいけど。／東京都心オフィスの空室率 19か月連続上昇 解約の動き続く | NHKニュース https://t.co/C1KEdW0ABm
— 不動三也 (@fudoumitunari) October 7, 2021
勤め先も縮小完了、ついでに余るディスプレイ譲渡希望者募ったら丁度安い液晶の品不足にあたってかなり捌けたらしい(でもまだ事務所にはディスプレイがごろごろしてる)https://t.co/x23rlmcceR
— ちぎら たけまさ (@chigiratakemasa) October 7, 2021
都心にオフィス借りている友だちも解約するって言っていたしなあ
あと、家賃も下落しているんだな
田舎はそのままだ
こっちはずっと営業できていないんだから、少しは家賃下げろよとは思う
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— Tetsuya Tamaki (@tetsuyatamaki) October 7, 2021
東京都心オフィスの空室率 19か月連続上昇 解約の動き続く | 新型コロナ 経済影響 | NHKニュース
自分とこ新社屋作らんで、こう言うとこに間借りしたらええやん笑笑やす上がるで https://t.co/yfU9ELnvf0
— はるさめᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠ (@harusame102) October 7, 2021
でしょうね。オフィス不要の会社多そう。
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— Takayuki Okazuka (@takayukiokazuka) October 7, 2021
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